Bất động sản xanh là gì?

14:58 ngày 20/5/18 trong  BĐS
Đây là nguồn khách hàng tiềm năng, với những đòi hỏi khắt khe về nơi ở với những phong cách sống hòa nhập trong cộng đồng kết nối toàn cầu.Việc chọn lựa phong cách “sống xanh” hay chọn mua các sản phẩm “công trình xanh” chính là cách bắt kịp xu hướng chung của thế giới.

Có phải cứ nhiều cây là dự án bất động sản xanh?

Không ít người cho rằng dự án bất động sản xanh chỉ là một công trình được trồng nhiều cây xanh, hay được sơn màu xanh mát mắt,…

Tuy nhiên, theo chuyên gia trong ngành, điều này chưa hoàn toàn đúng.Cây xanh tuy giúp ích rất nhiều cho công trình trên nhiều khía cạnh khác nhau như tạo ra không khí trong lành và góp phần làm giảm năng lượng sử dụng để làm mát công trình.

Trong đó, mỗi hệ thống công trình xanh đều có những yêu cầu khác nhau phù hợp với điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội của mỗi quốc gia. Tuy nhiên, tựu chung lại, có 5 nhóm yêu cầu, bao gồm năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng không khí trong nhà và vị trí bền vững.

Còn chủ đầu tư và người sử dụng sẽ hưởng lợi từ việc giảm chi phí vận hành. Ngoài ra, chất lượng không khí trong nhà còn đảm bảo sức khỏe cho người sử dụng và tăng năng suất làm việc.

Cuối cùng, công trình xanh cần phải tuân theo những nguyên tắc nhất định trong quá trình vận hành nhằm đạt mục tiêu tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước và giảm thiểu rác thải vốn đã được thiết kế và xây dựng trước đó.

Xu hướng hay trào lưu?

Theo ghi nhận, công trình xanh có thể tiết kiệm 50% tiêu thụ năng lượng so với thiết kế ban đầu mà không làm tăng chi phí, tuổi thọ công trình dài hơn.

( minhvietphatgroup.com/ ) .

Trong khi đó, chi phí vận hành giảm rất nhiều so với các dự án thông thường.

Bên cạnh đó, những dự án bất động sản xanh còn thu hút nhiều khách hàng mua nhà, đẩy nhanh khả năng tiêu thụ sản phẩm.

Nhìn thấy được những lợi ích rõ ràng cũng như nắm bắt nhu cầu thị trường, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tư nhân mạnh dạn xây dựng thêm nhiều dự án xanh.Tuy nhiên, cũng có không ít doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chưa chú trọng đến các chiến lược phát triển dự án xanh dài hơi để mang lại lợi ích lâu dài thực thực cho người sử dụng.

Theo các chuyên gia bất động sản xanh không chỉ tốt cho môi trường sống nói chung, mà còn tốt cho chính sức khỏe của mỗi người.Công nghệ tiên tiến cùng với thiết kế thân thiện môi trường giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân vì đã góp phần nâng cao chất lượng không khí và nguồn nước cũng như giảm thiểu một dạng ô nhiễm nữa là “tiếng ồn”.Có một số ví dụ về bảo tồn nguồn tài nguyên thiên nhiên trong quy hoạch cảnh quan như mật độ xây dựng thấp, cây xanh, mặt nước chiếm tỷ trọng lớn; sử dụng vật liệu cách nhiệt để hạn chế thất thoát năng lượng; áp dụng các biện pháp giảm thải chất rắn ra môi trường; sử dụng năng lượng mặt trời…

Tiêu chí đánh giá “xanh” với bất động sản nghỉ dưỡng có thể sẽ sớm được các tổ chức quốc tế áp dụng với chuẩn mực như LEED của Hội đồng bất động sản xanh Hoa Kỳ (USGBC) nhưng có xét đến điều kiện đặc thù của bất động sản được đánh giá là bất động sản nghỉ dưỡng.

Hệ thống đánh giá và cấp giấy chứng nhận “xanh” chắc chắn sẽ đặt ra yêu cầu quá trình thiết kế ban đầu đến khi triển khai dự án phải có trách nhiệm môi trường và sử dụng tài nguyên hiệu quả cho cả “chu kỳ sống” của khu nghỉ dưỡng: từ khâu ý tưởng đến lên thiết kế, xây dựng, vận hành, bảo trì, bảo dưỡng, nâng cấp và ngay cả phá bỏ,… đều phải tuân thủ các tiêu chuẩn “xanh”.

Tuy nhiên, phải nhìn nhận, không phải việc thêm tiêu chí xanh vào một dự án để có thể đáng giá đây là “công trình xanh” hay công trình sinh thái cho cuộc sống của khách hàng mà bắt buộc công trình xanh phải xanh từ nội tại của sản phẩm.

Bất động sản xanh chính phẩm là xu hướng toàn cầu và cũng là “lựa chọn khôn ngoan” của giới đầu tư Việt Nam trong năm 2018 và những năm tiếp theo. Trong tương lai, các công trình xanh cần được chú trọng khuyến khích đầu tư nhiều hơn nữa nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho xã hội, cộng đồng.

CÔNG TY CP ĐỊA ỐC MINH VIỆT PHÁT
Địa chỉ:  Lô J55 NE8, Mỹ Phước 3, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương